收房的4个注意事项。
哪4个呢？
这4个注意事项就是“一表三书”。
一表是《建设工程竣工验收备案表》，三书是《住宅工程质量分户验收合格证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
先说《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是什么呢？
就是开发商房子盖完后，把各种文件资料汇总上报给市建委。上交的资料包括施工许可证、工程质量评定文件、消防部门出具的认可文件、
工程竣工验收报告等等特别多的文件。建委一看资料齐了，就盖章发放《竣工验收备案表》。
有了《竣工验收备案表》，从法律意义上来说，就达到交房标准了。没有《竣工验收备案表》，就是开发商强制交房。
《竣工验收备案表》是一栋楼一份。开发商如果取得了《竣工验收备案表》，一般会在交房现场公示复印件。
《住宅工程质量分户验收合格证书》。
《分户验收合格证书》是不少城市都有的规定。
这个《分户验收合格证书》就是小区的的建设单位、监理单位、施工单位这三家，把室内尺寸、墙面、防水、给排水等等项目一一验收。
验收合格后，这三家内部盖章的一个表格。虽然这个表格没有政府单位盖章，但有这个表格，至少说明开发商是守规矩的。
《分户验收合格证书》每套房一份，要求张贴在室内的显著位置。
怎么验房呢？
1、首选专业的验房机构，这种机构验房相对专业、也验的比较全面。
2、如果你有比较专业的朋友，比如学建筑的朋友、搞工程的朋友、搞装修的朋友等等，可以请他来帮你验房。
3、找你的装修公司协助。如果你已经定过了装修公司，那就找装修公司来帮你。装修公司的验房可能更多的只会考虑影响装修的地方，那也比没有验房要强。
4、如果你不嫌麻烦，也可以自己查找一些验房的攻略，准备一些工具，自己验房。
